header image

УСЛУГИ

УСЛУГИ

Правовые вопросы


Правовые вопросы

Нужно ли регистрироваться ,если проживаем в Болгарии?
Каждый иностранец на территории Болгарии обязан зарегистрироваться в течении 48 часов с момента въезда в страну, объявить адрес где он проживает, для административного контроля за иностранными лицами или в региональных отделениях милиции по месту жительства. Регистрация требует, что бы иностранец сообщил свою фамилию, имя и отчество, дату рождения, гражданство, номер и серию документа подтверждающий его личность. Иностранец должен предоставлять информацию о всех изменениях адреса прибывания в течении 48 часов.

Физические и юридические лица, предоставившие убежище иностранному лицу, в течении 48 часов, должны сообщить об этом в офис административного контроля по иностранцам или районное отделение милиции по месту жительства. Если иностранное лицо проживает в отеле то эта обязаность реализуется от должностных лиц, работающих на рецепции. В случае посещения частного лица, обязаность регистрировать иностранное лицо выпадает на владельца квартиры.

Что нужно предпринять, если вы стали жертвой преступления в Болгарии?
Иностранец должен обратиться в Консульство Министерства иностранных дел, а также к компетентным правоохранительным и судебным органам.

Имеет ли право иностраннй гражданин обратиться в болгарский суд?
Все граждане, которые участвуют в судовом процессе, равны перед законом. Не допускаются привилегии или ограничения по признакам национальности, происхождения, религиозных взглядов, пола, расы, образования, социального и материального положения.

Суд и органы досудебного разбирательства, применяют законы строго и в равной степени для всех граждан.

Судовой процесс ведется на болгарском языке. Если иностранный гражданин не владеет болгарским языком, в таком случае он может говорить на родном языке или назначить переводчика.

Обвиняемый имеет право на защиту. Обвиняемому и другим гражданам ,которые участвуют в судовом процессе, предоставляются все процессуальные средства, необходимые для защиты их прав и законных интересов.

Суд и органы досудебного разбирательства, объясняют обвиняемому и другим гражданам, которые участвуют в судовом процессе их процессуальные права и дают возможность их осуществлять.

Имеет ли иностранный гражданин право на болгарского адвоката?
Иностранный гражданин может представляться в суде болгарским адвокатом и адвокатом своего государства.

В соответствии с Законом об адвокатуре, гражданин другой страны, который приобрел адвокатскую правоспособность, согласно законодательству своей страны может представляться перед органами судебной власти Республики Болгария в качестве защитника или поверителя гражданина своей страны по определенному уголовному делу вместе с болгарским адвокатом в случае, когда это предусмотрено в договоре между болгарским и иностранным государством или на основе взаимности, если заранее отправит запрос об этом председателю адвокатской коллегии.

Государства, к которым есть взаимность, определяются министром правосудия по просьбе председателя адвокатской коллегии.

Могу ли я купить недвижимость в Болгарии?
Схема приобретения недвижимости в Болгарии достаточно проста. Продажа ее (включая землю) разрешена юридическим лицам, зарегистрированным в соответствии с Болгарским законодательством. Причем состав учредителей значения не имеет, то есть иностранцу могут принадлежать до 100 % капитала. Для оформления сделки достаточно иметь при себе загранпаспорт. Болгарский Парламент принял изменения в конституции, вследствие которых иностранные граждане беспрепятственно могут покупать землю.

Законодательство разрешает приобретение квартир на иностранное 
физическое лицо, иностранное юридическое лицо и местных лиц. Не запрещается регистрация фирмы по адресу квартиры и использование ее в качестве офиса.
Это относится и к квартирам, оформленным на иностранных физических лиц.
Владельцы квартир, не являющимися гражданами Болгарии, обладают теми же правами, что и болгары, включая право сдачи жилья внаем.

Дома, отели, рестораны и иные здания
Приобретать здания могут те же лица, которые имеют право покупки и квартир. Землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено. В качестве выхода из положения можно заключить договор аренды участка земли на длительный срок за символическую плату. На практике при продаже здания в его стоимость всегда включается и стоимость участка земли. Она составляет незначительную часть (1 - 10%), поэтому высокая арендная плата неуместна. Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, для летнего отдыха. Если же покупатель планирует проживать в Болгарии постоянно, то при покупке здания на частное лицо, участок земли лучше оформить на фирму. Будут составлены 2 нотариальных актах: на здание и на участок земли. В стандартном случае при покупке и здания и земли на одно и тоже лицо оформляется один нотариальный акт.

Земля и леса
Продажа земли и лесов иностранцам запрещена. Это относится и к участкам под строительство и к сельскохозяйственной земле. Разрешено брать в аренду участки земли без ограничения ее размера. Минимальный срок аренды 4 года, максимальный - не установлен. Иностранная фирма с болгарским участием, т.е. где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии, имеет право покупки земли и лесов. Такое же право имеет и фирма, зарегистрированная в Болгарии, но учредителями которой являются иностранные физические или юридические лица. По всем законодательным нормам они не отличаются от фирм, учрежденных гражданами Болгарии.

Недвижими имоти 2017 от IBG Property © all rights reserved

ПРЕДЛОЖИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ